Svårt att sålla i informationen

Åsikterna om framtiden går isär, och just nu får jag  intrycket att vissa vet exakt hur det kommer att bli med de nya reglerna som ännu inte är på plats. Det har smugit sig in en passa -på-  innan - det - är - för sent - effekt. Innan räntorna sjunker ännu mer, innan priserna stiger, innan de nya amorteringsreglerna är på plats och kravet på kontantinsats ändras från 15 till 10 procent. Jag säger inte att det är fel. Men det kan vara på sin plats att påminna om att de nya reglerna inte blivit verklighet än och om de blir det vet vi först våren 2025. Mycket kan hända fram tills dess. 

Jag fattar att människor vill försöka kartlägga framtiden inför ett bostadsköp. Det handlar om mycket pengar, kanske livets största affär. Och alla vill agera i rätt tid, kunna tänka tillbaka och konstatera att det här blev en bra affär. Tyvärr får man som bostadsköpare och säljare acceptera det faktum att det inte går att helt säkerställa vad som kommer att hända med räntan, med efterfrågan och med priset. Mycket kan hända och det kan dessutom gå snabbt,  något som senaste årens utveckling, om inget annat påmint oss om. 

Undersökningar oberoende av varandra visar att det för en del människor är svårt att a till sig ekonomisk information. Alla har inte heller koll fullt ut,. Är man på efterkälken informationsmässigt är det inte lätt att känna sig mer välinformerad idag. Om de nya reglerna helt kommer att förändra marknaden, är det bäst att passa på som vissa tror och säger, eller ska jag luta mig tillbaka och se vad som händer, om reglerna väl införs? 

Som tur är så flyttar vi faktiskt av privata skäl och inte bara när regler ändras eller räntenivån blir bättre. Alla kan inte vänta på "rätt" tidpunkt på bostadsmarknaden. Det är lätt att prata om bästa  tillfället att köpa eller sälja. Många människor saknar friheten att planera sina bostadsbeslut efter regeländringar och räntenivå. Livet har sin egen gång och tar sällan hänsyn till räntor och regler. 

Livet kommer emellan 

När familjen utökas med ett tredje barn sker det även när räntekostnaden ökar. Det nya jobbet i en annan stad kommer oavsett hur amorteringsreglerna förändras.. Villan säljs, även om marknaden är skakig, av pensionärer som inte längre orkar med underhållet.

Tillgången till information är bra, missförstå mig rätt. Det ställer dock krav på både avsändare och mottagare. Som mottagare av information kan det ibland vara svårt att utvärdera den kritiskt. I synnerhet för den som inte har så stor kunskapsbas att stå på. Av den anledningen är det också viktigt att fundera över vilka budskap man sänder ut. 

Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket