Så får du en bättre boränta

Hur mycket kan du spara på att flytta ditt bolån? Räkna ut direkt >> 

Nu är det lätt att sänka sina boendekostnader genom att byta bank. Finansinspektionens nya regler om att kunder snabbt och digitalt ska få det så kallade amorteringsunderlaget kan förhoppningsvis leda till att fler utmanar sin bank.

Man tjänar alltid på att ta sina räntevillkor på största allvar, vara påläst och insatt. Ju besvärligare och mer påläst du är desto bättre förhandlingsläge har du. Glöm inte att banker är vinstdrivande verksamheter och att deras rådgivare är försäljare. 

Var påläst och våga förhandla. Många hushåll har påverkats negativt av ökade kostnader i vardagen. I och med senaste sänkningen av styrräntan och att fler sänkningar kan följa så lättar den ekonomiska pressen något. Samtidigt ökar konkurrensen mellan bankerna, vilket man kan dra nytta av som konsument.

Det sista man ska göra nu som bolånekund är att bara sitta stilla och glädjas åt att räntorna verkar ha toppat och nu är på väg ner. Ju fler kunder som utmanar, förhandlar och ifrågasätter sin ränta desto mer konkurrensutsatt blir branschen. Jag vet att många tycker att det kan kännas ovant och lite jobbigt att förhandla, men tro mig, det kan verkligen vara värt det. Varför ska en annan bolånekund med samma förutsättningar som du få en bättre boränta? 

En bra förhandling kan leda till många sparade tusenlappar. Många med bolån tror att det är svårt att byta bank, men det är faktiskt ganska enkelt eftersom den nya banken tar hand om det administrativa.

Jämför din ränta enkelt och smidigt >>

Det här kan vara bra att tänka på:

1. Håll noga koll på din ränta och se upp så att du inte har bankens listränta. Listräntan är bankens ordinarie boränta medan snitträntan är genomsnittsräntan till kunder den senaste månaden. Om din ränta är högre än snitträntan kan du fråga både dig själv och banken varför du betalar mer än snittkunden. 
2. Jämför bankernas erbjudanden med varandra och välj erbjudandet som passar dig bäst. Förslagsvis en aktör där du slipper förhandla varje år. 
3. Om din bank använder sig av individuella rabatter så gäller det för dig som kund att ha superkoll på ditt bolån. Vad du har för ränta, hur mycket du amorterar och om du har en bindningstid som går ut, din belåningsgrad mm.  Allt är viktigt om du har en bank som tvingar dig att förhandla om en ränterabatt. 
4. Var inte kvar i en bank bara för att det är en vana. Gör ett aktivt val, det kan ge dig många tusenlappar igen. Ha en plan för vad du ska göra med pengarna, ska du öka på ditt sparande, eller finns det luckor att fylla igen.
5. Var observant på att banken erbjuder dig bättre ränta mot att du går över och blir så kallad helkund. Det går att förhandla ned sin ränta utan att behöva flytta sparande och lönekonto.
6. Begär ett amorteringsunderlag från banken och var skeptisk om banken försöker locka dig att stanna. 
7. Ja, det kan vara jobbigt och kännas som en bra bit utanför komfortzonen att förhandla. Bortse från det, det är det absolut värt.

Ansök om att flytta ditt bolån utan att binda dig >> 

Man kan se det som att det ligger en inbyggd orättvisa i systemet. De som tar för sig, som vågar utmana och förhandla kan tjäna i form av lägre ränta. Och så finns det hushåll som inte gör någonting, som till och med ligger och betalar listränta varje månad. Mitt tips är att skaffa dig superkoll, så minskar du risken att betala för dyrt.

Claudia Wörmann, boendeekonom Hypoteket