Så blir din nya månadskostnad när räntan går ned
En första höjning av styrräntan kom i juli 2022, från noll till 0,75 procent. Styrräntan har legat på 4 procent sedan september 2023. Hoppet har tänts om att räntan kommer att sänkas, med hur mycket och när är dock fortfarande ganska oklart. Hypoteket har räknat på hur månadskostnaden förändras om bolåneräntan sänks till 4 procent och därefter till 3,5 procent. Jämförelsen utgår från att hushållet har en rörlig ränta på 4,7 procent idag.
Har du en högre ränta än snittet, ifrågasätt varför, och är du inte nöjd med svaret, byt bank. Var påläst och utmana din nuvarande bank, det lönar sig ofta att vara illojal.
Claudia Wörmann, Boendeekonom
Hög inflation i kombination med stigande boräntor har pressat hushållens ekonomi under det gångna året. Nu ser det ljusare ut än på länge och räntan på bolån kan ha toppat.
Räntekostnad olika lånenivåer, 4 respektive 3,5 procent innan ränteavdrag (skillnad till 4,7 procent inom parentes) Källa är Hypoteket.
| Bolån | Räntekostnad 4,7 % i kronor | Räntekostnad 4 % i kronor(jfrt med 4,7) | Räntekostnad 3,5% i kronor(jfrt med 4,7) |
| 1 000 000 | 3917 | 3333 (- 584) | 2917 (- 1000) |
| 1 500 000 | 5875 | 5000 (- 875) | 4375 (- 1498) |
| 2 000 000 | 7833 | 6667 (- 1166) | 5833 (-2000) |
| 2 500 000 | 9792 | 8333 (- 1459) | 7292 (- 2500) |
| 3 000 000 | 11750 | 10 000 (- 1750) | 8750 (- 3000) |
| 3 500 000 | 13708 | 11667 (- 2041) | 10208 (- 3708) |
| 4 000 000 | 15667 | 13333 (- 2334) | 11667 (- 4000) |
| 4 500 000 | 17625 | 15000 (- 2625) | 13125 (- 4500) |
| 5 000 000 | 19583 | 16667 (- 2916) | 14583 (- 5000) |
För en familj med ett bolån på fem miljoner sjunker månadskostnaden med 2 916 kronor om räntan för bolånet blir 4 procent, och 5 000 kronor per månad om räntan går ned till 3,5 procent. Äntligen verkar det lätta något för hårt pressade hushåll.
Det är klart att man i sitt största privatekonomiska beslut vill kunna räkna på sin boendekostnad i stunden och längre fram. Att räntan nu verkar ha toppat leder med stor sannolikhet till att fler törs agera, mer aktivitet på bostadsmarknaden är därför att vänta. Det är superviktigt att noga hålla koll på vad Riksbanken gör och samtidigt veta sin egen räntenivå. Har du en högre ränta än snittet, ifrågasätt varför, och är du inte nöjd med svaret, byt bank. Var påläst och utmana din nuvarande bank, det lönar sig ofta att vara illojal.
Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket.