Nöj dig inte med att räntan går ned

Nu är det lättare att, oavsett vilken bank man har för sina bolån, begära ut sitt amorteringsunderlag. Det är det första steget mot att byta bank. Finansinspektionens nya regler om att det ska gå snabbt och vara digitalt kan förhoppningsvis leda till att fler utmanar sin bank.

Man tjänar alltid på att ta sina räntevillkor på största allvar, vara påläst och insatt. Ju besvärligare och mer påläst du är desto bättre förhandlingsläge har du.

Var påläst och våga förhandla. Många hushåll har påverkats negativt av ökade kostnader i vardagen. I och med senaste sänkningen av styrräntan och att fler sänkningar kan följa så lättar den ekonomiska pressen något. Samtidigt ökar konkurrensen mellan bankerna, vilket man kan dra nytta av som konsument.

Det sista man ska göra nu som bolånekund är att bara sitta stilla och glädjas åt att räntorna verkar ha toppat. Ju fler kunder som utmanar, förhandlar och ifrågasätter sin ränta desto mer konkurrensutsatt blir branschen. Jag vet att många tycker att det kan kännas ovant och lite jobbigt att förhandla, men tro mig, det kan verkligen vara värt det. En bra förhandling kan leda till många sparade tusenlappar. Det kan vara svårt att acceptera en förändring, som att exempelvis byta bank. Det borde dock gå bättre att ändra något när vi också kan få en direkt vinning av det.

Det här kan vara bra att tänka på:

1. Håll noga koll på din ränta, se upp så att du inte har listränta. Listräntan är bankens ordinarie boränta medan snitträntan är genomsnittsräntan till kunder den senaste månaden.
2. Begär ett amorteringsunderlag från banken. Det ger din nuvarande bank en indikation på att du planerar att göra en förändring.
3. Jämför bankernas erbjudanden med varandra. Det finns bra jämförelsesajter på nätet, och det kan löna sig att ta direktkontakt. Ta det bästa erbjudandet och utmana en annan långivare.
4. Ha superkoll på ditt bolån. Vad du har för ränta, hur mycket du amorterar och om du har en bindningstid som går ut. Allt det är viktigt att dels ha koll på dels ha med dig in i förhandling.
5. Var inte kvar i en bank bara för att det är en vana. Gör ett aktivt val, det kan ge dig många tusenlappar igen. Ha en plan för vad du ska göra med pengarna, ska du öka på ditt sparande, eller finns det luckor att fylla igen.
6. Var observant på att banken erbjuder dig bättre ränta mot att du går över och blir så kallad helkund. Det går att förhandla ned sin ränta utan att behöva flytta sparande och lönekonto.
7. Ja, det kan vara jobbigt och kännas som en bra bit utanför komfortzonen att förhandla. Bortse från det, det är det absolut värt.

Man kan se det som att det ligger en inbyggd orättvisa i systemet. De som tar för sig, som vågar utmana och förhandla kan tjäna i form av lägre ränta. Och så finns det hushåll som inte gör någonting, som till och med ligger och betalar listränta varje månad. Mitt tips är att skaffa dig superkoll, så minskar du risken att betala för dyrt.

Claudia Wörmann, boendeekonom Hypoteket