Fritidshusmarknaden just nu: Nedåt i Västmanland uppåt i Kronoberg

Förändrade resvanor kan påverka 

I årets Resebarometer svarade 25 procent att de kommer dra ned på resande, på grund av att pengarna inte räcker till. Lika många svarar att de kommer att leta billigare alternativ för sin semester. Resandet ökade mellan 2023 och 2024. Resultatet för i år är ännu inte sammanställt men man kan anta att resandet stött på en del hinder. Det handlar inte bara om att det är svårt att få ihop ekonomin. Konflikterna och Trumps olika utspel påverkar också viljan att resa. 

– Många hushåll tampas fortfarande med ekonomin. Det är sannolikt inte bara ekonomin som sätter stopp, det handlar också om konflikter och oro i omvärlden som leder till att fler planerat en hemester i år, skulle jag tro. Om trenden håller i sig lär det återspeglas på fritidshusmarknaden och kanske främst marknaden för hyrda fritidshus, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket. 

Uppåt i Kronoberg nedåt i Västmanland 

Ett fritidshus i Sverige har blivit 0,5 procent dyrare det senaste året och kostar i genomsnitt 2 329 000 kronor. Vissa län i Sverige har haft en kraftig utveckling på fritidshusmarknaden det senaste året. I andra, exempelvis Västmanland, har priset för ett fritidshus sjunkit det  senaste året.   

Statistiken är hämtad från Svensk Mäklarstatistik, baserat på vad som sålts senaste året. 

Län där priset på ett fritidshus stigit som mest senaste året 

Län där priset på ett fritidshus stjunkit som mest senaste året 

– Man ska inte dra för stora slutsatser och deppa ihop fullkomligt om man säljer ett fritidshus i exempelvis Västmanland. Det handlar om medelpriser ska man komma ihåg. Allt beror på vad man säljer, vilket pris man förväntar sig, hur bråttom man har  och hur många som är intresserade, avslutar Claudia Wörmann.  

Checklista för köpare och säljare på fritidshusmarknaden 

Köpare

Fastslå vilken budget du eller ni har. 

Prata ihop er om vad ni tycker är viktigt. Alla önskemål kanske inte kan infrias, kompromissa. 

Ha klart med finansieringen, lånelöfte, kontantinsats. Håll dig till ditt lånelöfte. 

Anlita en besiktningsman.

Kontrollera, om du planerar att bygga ut, hur det ser ut med bygglov. 

Kolla fastighetsgränserna och eventuella servitut.  

Kontrollera vad driftskostnaderna är baserade på. Ta höjd för extra kostnader som sophämtning, sotning, vatten, el och försäkring. Samfällighetsavgift,  eventuella vägavgifter kan tillkomma. Stugan ska möbleras och det kostar också. 

Säljare 

Värdera fastigheten och ha rimliga förväntningar på priset. 

Ta fram alla dokument, energideklaration, ritningar, servitut, tomtkarta. Kontrollera fastighetsgränser och taxeringsvärde. Visa upp energiförbrukning, ta fram era driftkostnader. 

Städa och plocka undan inför visning.

För mer information och kommentarer eller statistik för annan geografisk indelning kontakta gärna: 

Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket 

0709 90 68 14

Resebarometern görs som en webbenkätsundersökning med en slumpmässigt telefonrekryterad webbpanel. De 7 000 som svarat är bosatta i Sverige och myndiga (18+). Undersökningen genomfördes i slutet av januari och början av februari 2025.