Intervju med Carl Johan, Vd Hypoteket Group om ränteläget just nu

Kan du förklara varför räntan stiger på bolån med längre bindningstid samtidigt som räntorna för 3 månaders bindningstid sjunker?

Det är mycket som påverkar bolåneräntorna. Här spelar inflationen och vad som händer i vår omvärld stor roll. 3 månaders räntan brukar följa styrräntan ganska väl och förändras också ganska snabbt beroende på hur Riksbanken bestämmer sig för att göra med styrräntan. Sänker de styrräntan faller också bolåneräntan för bolån med 3 månaders bindningstid. Höjs den så stiger också bolåneräntan.

Men varför stiger de långa räntorna, hur kan det komma sig?

Man kan säga att de långa räntorna påverkas av delvis andra faktorer. Till exempel så spelar förväntningarna på vad man tror om ränteläget i framtiden in. En annan viktig faktor är vad som händer i den globala ekonomin. Nu har räntorna i USA gått upp. Det påverkar oss i Sverige, upplåningskostnaderna stiger för bankerna att låna pengar och leder också till att bolåneräntorna stiger.

Vad kan få de långa bolåneräntorna att sjunka igen?

Om arbetslösheten i USA ökar och den amerikanska ekonomin faller tillbaka kan det påverka deras centralbank att börja sänka räntan igen. Det påverkar då också oss, och man kommer som bolånekund att märka det i form av sjunkande räntor på bolån med längre bindningstid.

Hur ska jag tänka när det gäller mitt eget bolån? 

Det finns inget lätt svar på den frågan. Generellt kan man säga att om man har liten marginal i sin ekonomi, eller om man gärna vill veta exakt vad sin månadskostnad blir, kan man välja att binda räntan. Historiskt har det nästan alltid lönat sig att ha rörligt bolån då räntan. Mitt bästa tips är att titta på dina individuella förutsättningar, tänk och känn efter. Och bind inte på för lång tid om du funderar på att binda.

Tack Carl Johan!